空室対策に欠かせない定番設備10選！

家賃の安さや駅からの距離など部屋探しのうえで重要なことはたくさんあるけど、住むなら「あたりまえ」に便利な部屋を選びたい。そんな、あって「あたりまえ」の定番設備10選をご紹介します。

エアコン

今や設置されていて当然の設備。古いものを設置したままだと「電気代が高そう」「性能が悪そう」と敬遠されがち。新品への交換で内見時のイメージアップはもちろん、入居後の満足度アップも期待できます。

セキュリティが重視される昨今、新築であれば標準装備が当たり前。訪問セールスや勧誘を避けたい入居者にとってモニター無しは大きな減点ポイントです。女性やファミリーだけでなく男性からのニーズも大。

ネット社会が進む現代、費用面はもちろん工事不要で入居後すぐにネットが使える点も入居者にとって大きな魅力！募集条件にあるのとないのとでは集客力や成約率に大きな差が生まれます。人気設備ランキングの上位常連。

家賃の高さに関係なく、今や洗濯機置き場が「室外」なだけで部屋探しの候補から除外してしまう人が多数。問い合せ数アップ・物件価値上昇の向上を目指すなら整備が欠かせません。

ネット通販の普及・増加に伴い、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスの人気が急上昇。不動産ポータルサイトでの検索回数も増加中です。設置時は総世帯数の3割以上の個数を用意しましょう。

実は全国の世帯普及率は7割を超えています。特に若年層は実家で長く使ってきたアイテム、「ないと困る設備」と言っても過言ではありません。コストが安く工期も短い、費用対効果の高い空室対策の一つです。

室内照明をLEDに変えることで、室内が明るくなり内見時の印象アップが狙えます。入居者にとっては初期費用+電気代の節約に繋がり好印象。スマホで色や明るさを変えられるタイプが人気です。

昨今の「室内干し」のニーズの高さは洗濯洗剤のCMを見ても一目瞭然。ベランダのない物件はもちろん、梅雨時期や花粉時期の洗濯、外に干したくないものの洗濯などに重宝する設備です。少し工夫をすれば、便利な収納として使えるのも人気の一つ。

設置コストは一昔前に比べてはるかに安くなりました！防犯意識も高まってきている世の中、セキュリティの高い物件は性別や世帯人数に関係なく人気の傾向。犯罪や不法投棄、迷惑駐車等の抑止効果も期待できます。

ゴミ置き場がすっきりまとまり悪臭も軽減されることから、住環境の改善・美観向上・内見時の印象アップに役立ちます。工夫次第で入居者満足の高い「24時間ゴミ出し可」の環境構築も可能。

いかがでしょうか？ご紹介した中には比較的安価で設置できるものもあります。定番の設備を積極的に設置して空室対策にお役立ていただけると幸いです。